+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Рентные договоры в гражданском праве понятие разносидности

Глава 1. Понятие и правовая природа договора ренты. Исторические корни рентных отношений………………………… Исторические корни рентных отношений………………………. Разновидности договора ренты……………………………… Особенности договора ренты в российском законодательстве Форма договора ренты и его государственная регистрация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3.1. Понятие и форма договора

Получателем ренты могут выступать физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением , а также некоммерческие организации по договору постоянной ренты , если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности [7].

Коммерческие организации не могут быть получателями ренты, так как это противоречит самой сущности ренты, которая предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого ренте. В качестве плательщиков ренты могут выступать любые физические и юридические лица в соответствии с их правосубъектностью.

Таким образом, не могут быть предметом договора ренты имущественные права , в том числе безналичные деньги и иные права требования, бездокументарные ценные бумаги , а также работа и услуги, информация , исключительные права и личные нематериальные блага.

Особенности правового регулирования Различия в правовом режиме имущества, которое может быть предметом договора ренты, предопределяют особенности порядка его отчуждения под выплату ренты.

Рентные платежи[ править править код ] По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Иначе говоря, помимо рентных платежей, получатель ренты имеет право на встречное представление плату при передаче имущества под выплату ренты [12].

Если отчуждение имущества предполагается возмездным, то к соответствующей сделке субсидиарно применяются правила о договоре купле-продажи. В случае безвозмездного отчуждения имущества сторонам, кроме специальных правил о том или ином виде ренты, следует также руководствоваться нормами, регулирующими договор дарения [13].

Деньги, либо иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, питанием, одеждой, лекарствами и др. В целях защиты интересов рентного кредитора закон может определять минимальный размер постоянной [14] и пожизненной ренты [15] , а также минимальную стоимость общего объема содержания с иждивением [16].

Законом также предусмотрено обязательное увеличение размера ренты пропорционально увеличению величин прожиточного минимума [14] [15] [16]. Право на рентные платежи возникает у рентного кредитора только после передачи имущества под выплату ренты; с этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей у рентного должника.

Таким образом, договор ренты относится к числу реальных. Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит систематическому исполнению. Поэтому закон устанавливает ряд правил о форме и способах обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты.

В случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты обязан уплатить получателю ренты проценты, размер которых определяется законом, либо договором [17].

Договоры ренты в гражданском праве России : Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук Общая характеристика работы Актуальность темы исследования. Проблематика рентных обязательств существует в юридической науке на протяжении нескольких столетий. Это связано с неисследованностью данного правового института, который исторически носил экономическую окраску, так как изначально возникло понятие земельной ренты в Европе, и только с переходом от феодальных к капиталистическим отношениям возникает понятие денежной ренты и назревает необходимость закрепления на законодательном уровне такого правового института.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна как разновидности пожизненной ренты , получателями постоянной ренты.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Порядок заключения договора ренты Введение к работе Актуальность темы исследования. Договорной институт ренты, закрепленный в части второй ГК РФ, является новым для российского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. С изменением в Российской Федерации экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств.

Вопрос 24. Общие положения о ренте

Основные права и обязанности сторон договора коммерческой концессии Коммерческая субконцессия Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии Исполнение и прекращение договора коммерческой концессии Исполнение договора коммерческой концессии Изменение и прекращение договора коммерческой концессии Понятие и развитие рентных отношений Рента нем. Rente, фр. Различные правоотношения по выплате и получению ренты могут возникать на основе юридических фактов как внедоговорного, так и договорного характера. Рента право на ее получение может возникнуть как форма расчета, например, по арендному договору. Так, в соответствии с действующим голландским гражданским законодательством на арендатора может быть возложена обязанность выплачивать собственнику через регулярные и нерегулярные интервалы времени денежную сумму - ренту.

Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Несмотря на возможность передать в ренту любое имущество, этот договор в подавляющем большинстве случаев используется для передачи в собственность недвижимого имущества квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка, иной недвижимости от одного лица к другому. По этому в данной статье речь пойдет о договоре ренты пожизненного содержания с иждивением в отношении недвижимого имущества, прежде всего, жилых помещений, для передачи собственности на которые договор ренты пожизненного содержания с иждивением используется почти в девяноста процентах случаев. Понятие договора ренты В соответствии с п. В соответствии с п. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. Виды договора ренты Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, по сути, три вида договора ренты. Это постоянная рента, пожизненная рента и разновидность пожизненной ренты - пожизненное содержание с иждивением. Все три вида рассматриваемого договора обладают между собой существенными отличиями. Так, специфика договора постоянной ренты заключается в том, что получателями постоянной ренты могут быть как граждане физические лица , так и юридические лица - некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности, обозначаемым в их учредительных документах.

Гражданское право

Понятно, что имущество можно продать, подарить или завещать. Однако заключение договора пожизненного содержания с иждивением является наиболее приемлемым способом распоряжения имуществом в случае, если собственник нуждается не столько в разовом получении материальных выгод за свое имущество, сколько в обеспечении себя жильем, питанием, одеждой и даже уходе. Понятие и характеристика договора ренты В ст.

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения о договоре ренты I. Основные положения о договоре ренты В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ далее - ГК РФ по договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Российской Федерации привели к существенным изменениям в правовом регулировании гражданско-правовых отношений. Сужение государственного влияния, отказ от административно-командных методов управления экономикой и связанное с этим преобразование правового регулирования экономических отношений привели к расширению в действующем Гражданском кодексе свободы участников экономических отношений, приданию правовым нормам преимущественно диспозитивного характера, устранив имеющиеся ранее ограничения и запреты. Переход к рыночной системе отношений определил острую необходимость введения дополнительных институтов и норм права, способных регулировать новые общественные отношения. К таким институтам с некоторой оговоркой можно отнести и договор ренты. К абсолютно новым обязательствам ренту не позволяет отнести договор купли-продажи под условием пожизненного содержания, закрепленный в советском гражданском законодательстве. Как совершенно самостоятельная конструкция договор ренты получил регламентацию лишь в Гражданском кодексе г. Результаты диссертационного исследования дают основание утверждать, что предпринимаввиеся до сих пор попытки рассмотрения правовых аспектов договора ренты на монографическом уровне, не разрешили всех проблем данного правового института. При этом, отдавая должное проведенным ранее исследованиям, которые сохраняют свою актуальность и научную значимость, следует отметить, что в них были затронуты лишь отдельные теоретические и дискуссионные вопросы, связанные с договором ренты.

1 договор ренты понятие разновидности элементы сфера применения Договор ренты в гражданском праве Специальность Научный руководитель: Получателем ренты может быть гражданин пожизненная рента или.

Разновидности договора ренты - файл n1.doc

ГЛАВА Рента Статья Договор ренты 1. Договор ренты является новым для украинского законодательства гражданско-правовым институтом, нормативное закрепление которого стало возможным только при условии загальнодозвильного режима регулирования частных отношений. Предыдущее гражданское законодательство ограничивало применение договоров рентного типа, поскольку возможность отчуждения имущества в обмен на предоставление бывшему собственнику устойчивого денежного или иного содержания разрешалась лишь путем заключения договора пожизненного содержания. Понятие договора ренты закреплено ч. Согласно ей по договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме. Договор ренты отличительным признаки. Его можно определить как возмездным, рисковую алеаторного , двустороннее, императивно реальную или консенсуальным в установленных законом случаях , долговременную соглашение, предусматривающее переход права собственности к приобретателю плательщика под выплату бессрочных Пожизненных или на определенный срок периодических рентных платежей.

Гражданское право

Кандидат юрид. Ломоносова Договор ренты Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег - обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости рентной аренды. Ученый писал, что "собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было".

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.

Опытные юристы по недвижимости проконсультируют по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом. Вас мне порекомендовал коллега по работе, теперь буду рекомендовать и я. Спасибо за отличную работу.

Получателем ренты могут выступать физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением , а также некоммерческие организации по договору постоянной ренты , если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности [7]. Коммерческие организации не могут быть получателями ренты, так как это противоречит самой сущности ренты, которая предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого ренте.

Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика собственника имущества. Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Устин

    Хуй им в жопу а не налог.

  2. dawkase

    Что ждать от умственно отсталых имбицилов у власти.там мозга нет совсем чтобы чтото умное сделать

  3. Ипат

    Классному руководителю тоже отрезали кусок торта, хотя она не платила и эта особь(из родительской тройки об этом умолчала. Это говорит о украинской щедрости воспетой народным фольклором .

  4. Октябрина

    Вот почему Израиль не вкладывает деньги в спорт, а вкладывает в науку и в медицину. Интересно, когда вы заболеете, то пойдете наверное на стадион в России лечиться, а не полетите в Израиль или Германию в клинику.

  5. roagegefe

    По делу основатель ничего не сказал (не занимайтесь. не смог придумать, а ведь рекомендации есть, пусть и без гарантий (их нет). Пиар д.б. основан на содержании.

  6. voibucorsou

    В выходные начинает долбать утром до восьми кто-то.

  7. Ада

    Координально все тут заблуждаются! ПРОСТО НЕХЕР САДИТЬСЯ БУХИМИ ЗА РУЛЬ УЕБКИ!

  8. Мокей

    Шикарно, первое мнение человека, которое я одобряю. Главное чтобы небыло никаких революций, иначе нас отбросит в прошлое и на этом цикл замкнется. Есть только 1 человек которого можно винить во всем что с тобой происходит это ты сам

  9. calrede

    Картина,сидят подвыпившие дядьки племянника,и запутавшись сами, учат жизни и морали.

  10. Аполлинарий

    Этот налог должно платить государство заробитчанам, а не наоборот.

© 2018 kaladkaringpaa.com